河源二手房

二手房买卖 银行当“管家”

【导语】:今年以来,二手房交易比较火爆,但交易中房屋与资金的交割安全常令双方忧心忡忡:卖房了房款能否及时拿到?钱付了房子能否如期交接?……事实上,今后,房主和买主进行二手房买卖时,不妨通过银行这个可信赖的“中介”进行交易更安全。

   “现在许多购买二手房的人以为交了二手房交易费用交易就完成了,其实这只是一部分。”交通银行广西区分行相关负责人称,目前二手房在交易时有很多注意事项,购房者如对二手房交易及手续不了解,很可能会吃亏。为此,交通银行南宁建政东支行推出了二手房特色业务,客户可享受二手房交易的一条龙服务,买卖交易更放心。

  举个例子,如存量房资金托管业务,买方将房款存入银行,待双方完成过户、更名手续之后,双方均有权单方面向银行申请划转房款,有效保证买卖双方的权益。简单地说,就像网购第三方支付平台一样,买家确认后款就会划入卖家账户,买卖双方的权利将得到保障,卖家不用担心拿不到房款,而买家也不用担心拿不到房却白白付了款等现象了。

  此外,该支行还推出了二手房贷款承诺函业务和预放款托管业务。前者是二手房买卖双方向交行提供全部资料后,交行进行征信贷款资格等审查,符合条件的该行将出具贷款承诺函。而预放款托管业务,则是买卖双方符合贷款条件的,凭双方在房产交易中心办理过户的受理单,在暂时没有完成过户和房产抵押手续情况下,仍可提前向买方发放购房贷款,自主支付,划入买方交行卡内,并即可进行资金冻结托管,在交易双方完成过户和房产抵押手续后,交行再将贷款根据托管协议划给卖方。

  那么进行二手房买卖时需要注意些什么呢?该负责人建议,在购买二手房时,双方一定要签订一份二手房购房合同,这样才能保证双方的利益,使交易过程更加安全;同时,购房者还要注意待购房产权的完整性及符合相关法律规定,如果手续和材料不完整,将有可能导致交易的失败等。

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